Сколько раз в год можно воспользоваться правом на налоговый вычет

30.05.2025

Количество просмотров: 317

Финансы Mail выяснили, как получить «кешбэк» за важные траты и как часто можно пользоваться данным правом.

Налоговый вычет предоставляется в зависимости от типа расходов: лечение, обучение, приобретение недвижимости и другие категории, каждая из которых регулируется отдельными правилами. Социальные вычеты за медицинские услуги можно получать ежегодно при наличии подтверждающих документов на соответствующие траты. В то же время имущественный вычет при покупке недвижимости, в том числе по ипотеке или при самостоятельном строительстве, предоставляется единоразово, однако выплата суммы может быть растянута на несколько лет — до полного использования установленного лимита.

Имущественный вычет

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, имущественный вычет при покупке, строительстве или отделке недвижимости предоставляется один раз, вне зависимости от срока, прошедшего с момента совершения сделки. Срока давности по обращению за вычетом не предусмотрено — возврат налога возможен даже спустя десятилетия после приобретения объекта.

Максимальный лимит составляет 2 млн — 13% от суммы возврата достигает 260 тысяч. Получать вычет разрешено ежегодно до исчерпания установленного лимита. Если недвижимость приобретена в браке, каждый из супругов, уплачивающих НДФЛ, имеет право на отдельный имущественный вычет на сумму до 260 тысяч, что в совокупности составляет 520 тысяч на одну квартиру.

Для оформления имущественного вычета необходимы: декларация 3-НДФЛ, документы о приобретении объекта, акт приема-передачи (для ДДУ), подтверждение оплаты (чеки, выписки), выписка из ЕГРН или иной документ о праве собственности. При совместной покупке недвижимости в браке дополнительно требуется заявление о распределении вычета.

Оформить вычет можно как через налоговый орган, так и через работодателя по заявлению. При приобретении недвижимости с использованием ипотечного кредита дополнительно предоставляют ипотечный договор, график платежей и справка из банка о сумме выплаченных процентов.

Лимит по ипотечному вычету составляет 3 млн, максимальная сумма возврата — 390 тысяч. Это право сохраняется и при рефинансировании кредита.

Получать вычеты можно поэтапно, исходя из размера уплаченного НДФЛ за соответствующий налоговый период, до полного освоения установленных лимитов.

Стандартный вычет

Предоставляется родителям несовершеннолетних, лицам с инвалидностью, а также гражданам, имеющим особый статус: Герои СССР и РФ, инвалиды Великой Отечественной войны и других боевых конфликтов, ликвидаторы аварии на ЧАЭС, доноры костного мозга, родители погибших военнослужащих и другие льготники. Полный перечень категорий опубликован на сайте Федеральной налоговой службы.

Источник: finance.mail.ru