ЖКХ: вопрос-ответ

Вопрос: За чей счёт должна содержаться дворовая территория по программе «Башкирские дворики»?

Ответ: К общему имуществу в МКД, принадлежащему собственникам помещений на праве общей долевой собственности, относится в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учёта, с элементами озеленения и благоустройства (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ правоотношения между управляющей организацией и собственником помещения в МКД регулируются договором управления МКД.

В соответствии с частью 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления МКД должны быть предусмотрены:

– состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление;

– перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

Состав общего имущества, перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества устанавливается на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД.

Таким образом, если объекты благоустройства, созданные в рамках программы «Башкирские дворики», расположены на земельном участке, границы которого не определены, или собственниками не принято решение о включении работ по их содержанию в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, то соответствующие расходы осуществляются за счёт средств муниципалитета. Если собственниками помещений в МКД принято указанное решение либо земельный участок под МКД образован в соответствии с земельным законодательством, то содержание объектов благоустройства обеспечивается управляющей компанией за счёт средств содержания.

Источник: house.bashkortostan.ru

Изображение размещено из открытых источников.