03.04.2024
Количество просмотров: 138
У застройщика может не хватить денег на строительство, а иногда и недобросовестные застройщика намеренно уходят в банкротство, чтобы избежать ответственности перед дольщиками.
Что делать гражданам в такой ситуации, "Российской газете" рассказал управляющий партнер юридической компании "Раевский групп" Александр Раевский.
- Для начала необходимо выяснить, что подразумевается под банкротством. Банкротство - это процесс признания организации неплатежеспособной в судебном порядке, состоит из нескольких этапов, которые в свою очередь могут длиться годами (на практике около 3 лет).
Если было подано заявление о признании застройщика банкротом, дольщик может об этом узнать на сервисе Федресурс, на сайте Кадарбитр, а также от конкурсного управляющего, который уведомляет всех дольщиков о банкротстве застройщика.
Если застройщик в стадии банкротства, необходимо незамедлительно действовать и подать заявление о включении в реестр требований кредиторов в Арбитражный суд по месту рассмотрения банкротного дела.
В заявлении дольщик вправе требовать:
К такому заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие взаимоотношения с застройщиком:
Указанное заявление необходимо подать в течении двух месяцев с момента опубликования сведений о начале конкурсного производства. По окончанию данного срока, реестр подлежит закрытию.
Дополнительно отмечаем, что существует очередность погашения долгов:
В связи с этим необходимо понимать, что добиться выплат в реальности затруднительно: выявленного имущества застройщика зачастую недостаточно для всех кредиторов. Более того, необходимо дождаться окончания банкротства и продажи имущества должника на торгах, которые в свою очередь также проводятся длительное время.
Есть несколько способов: